相続登記報酬目安

報酬の目安として(モデルケース)

報酬   ➡司法書士に支払われる手数料
登録免許税➡税金(どの事務所でも同じ金額となります)
実費   ➡実際に掛かっている手数料などの目安

各事務所により変動するのが報酬部分となります。
 

不動産名義変更(相続登記)

※亡くなられた方が不動産を所有されていた場合の手続きとなります。

 


 モデルケース 1 

夫が死亡。相続人は妻と子供2人。
遺産分割協議により土地・建物の名義を夫から妻に変更するケース。
土地・建物の固定資産評価額1000万円とする場合。

(戸籍取得数5通・住民票取得数5通とした場合)

項目 報酬        登録免許税など実費  
所有権移転登記(評価額別表↓ 25,000
 40,000
相続関係図 
 10,000 0
遺産分割協議書作成  10,000 0
戸籍5通/住民票5通の収集  10,000 4,950
所有不動産・相続調査  1,200 1,200
完了後登記事項証明書取得  1,200 1,200
郵送料・通信費など  0 5,000
小計57,40052,350
消費税③ 5,740 
合計金額①+②+③
\ 115,490

※戸籍・住民票・郵送・通信費等は個人により変動します。


モデルケース1と同じ設定で評価額が違う場合。

※所有権移転登記部分のみ報酬・登録免許税が変わります。(目安です)

土地・建物の固定資産評価額2000万円の場合

  報酬
 登録免許税
 所有権移転登記27,800  80,000

土地・建物の固定資産評価額3000万円の場合


 報酬  登録免許税
 所有権移転登記 30,600 120,000

土地・建物の固定資産評価額4000万円の場合


  報酬登録免許税 
所有権移転登記  33,400 160,000

土地・建物の固定資産評価額5000万円の場合 

 報酬
 登録免許税
所有権移転登記  36,200 200,000








モデルケース 2 
複数の不動産を所有し手続きの管轄が複数の場合

父が死亡。相続人は母と子供1人(長男)
父が所有していた東京の自宅の土地・建物(固定資産評価額合計1500万円)
は母の名義に変更し、茨城のマンション(固定資産評価額合計700万円)を
長男の名義に変更したいとのこと。



項目 
    報酬     
登録免許税など実費 
所有権移転登記 (東京) 25,000 60,000
所有権移転登記 (茨城) 25,000 28,000
戸籍5通/住民票5通の収集  10,000 4,950
相続関係図 10,000 0
遺産分割協議書作成  10,000 0
所有不動産・相続調査  1,800 1,800
完了後登記事項証明書取得  1,800 1,800
郵送料・通信費など  0 10,000
小計①83,600②106,550
消費税 ③ 8,360 
合計金額 ①+②+③ 
\198,510
※管轄が別の場合でも追加料金は掛かりません。

※戸籍・住民票・郵送・通信費等は個人により変動します。




モデルケース3
不動産の名義の変更と預金の払い戻しの手続き

父が死亡。相続人は私一人。
土地と建物の固定資産評価額1000万円の名義の変更依頼。
それ以外に預金の払い戻し依頼が2社分あり。
A銀行では普通預金口座・定期預金
B信用金庫では普通預金・定期預金


項目   報酬   登録免許税など実費  
所有権移転登記(1000万円)25,00040,000
相続関係図10,000 
遺産分割協議書作成
10,000 
戸籍5通/住民票5通の収集 10,000
4,950
所有不動産・相続調査 1,200 1,200
完了後登記事項証明書取得  1,200 1,200
A銀行 口座解約手続き 39,800 
B信用金庫 口座解約手続き20,000 
法廷相続情報作成及び申請 5,000 
郵送料・通信費など  10,000
小計①122,200②57,350
消費税③12,220 
合計金額 ①+②+③  \191,770
※戸籍・住民票・郵送・通信費等は個人により変動します。



 相続放棄 3か月以内の場合
 
疎遠であった父が他界したとの連絡がありました。
疎遠だった為、相続は放棄したいと思います。
放棄するのは私(1名)です。
連絡が来てすぐに問い合わせをしております。(3か月以内)
 
  項目       報酬   登録免許税など実費 
放棄(3か月以内) 30,0000
申述費用  0800
被相続人の住民票除票又は戸籍附票  0300
被相続人と申述人の戸籍謄本  01,950(750x2,450)
切手代・レターパック等送料  05,000
小計  ①30,000②8,050
消費税  ③ 3,000 
合計金額 ①+②+③ 41,050 
※戸籍・住民票・郵送・通信費等は個人により変動します。


 相続放棄 3か月期限超えの場合

お受けできないケースもございます。
髙柳までお問い合わせください。





抵当権抹消 

銀行よりマンションのローン完済の為、抵当権抹消の手続きをするよう連絡がきた場合。

●マンション1室の場合登録免許税の数え方は土地1つ建物1つと考え\1000x2の¥2000 となります。

項目 報酬 登録免許税など実費 
 抵当権抹消登記      15,000 2,000
 事前登記事項証明書取得 1,200 1,200
 完了後登記事項証明書取得 1,200 1,200
 郵送料・通信費など  3,000
 小計 ①17,400② 7,400
 消費税 ③ 1,710 
 合計金額①+②+③  ¥26,510
※戸籍・住民票・郵送・通信費等は個人により変動します。



私共ではご依頼者様に合わせて報酬を決めております。 
モデルケースはあくまで目安・参考の金額となります。
  ※戸籍・住民票・郵送・通信費等は個人により変動します。